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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

VIEJO BUENO 451. Entre Avellaneda y Ameghino · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Oeste, Quilmes Primer piso por escalera. Living Comedor con pisos de granito, Cocina totalmente amoblada con comedor diario. Dos Dormitorio al frente con placard. Baño Completo. El inmueble cuenta con Lavadero , Baño auxiliar externo y Terraza. Excelente oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-143)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda2 min · 123 m
San Nicolas · Avellaneda3 min · 217 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2519 min · 562 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES INNOVA · inicial · privada4 min · 262 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada5 min · 303 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza Belen4 min · 269 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico2 min · 125 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado9 min · 606 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIEJO BUENO 451. Entre Avellaneda y Ameghino, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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