Departamento en venta

USD 185.000

= $ 284,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

BELGRANO 328. Entre Castro barros y Don bosco · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 72 m², USD 185.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.569 contra USD 2.000 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 84
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 84 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Living comedor con pisos parquet, Amplia Cocina totalmente amoblada con Comedor Diario. Dos Dormitorios amplios, uno de ellos con balcón al frente y otro al contra frente con salida a balcón terraza. Baño completo con bañera. El inmueble cuenta con patio terraza. Excelente ubicación! A metros de la estación de Bernal. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-171)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 248
Esta propiedad: USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias