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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

BELGRANO 328. Entre Castro barros y Don bosco · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 7% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de BELGRANO 328. Entre Castro barros y Don bosco.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.569lo normal · 2.4012.0682.790

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 172.886
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.159
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Living comedor con pisos parquet, Amplia Cocina totalmente amoblada con Comedor Diario. Dos Dormitorios amplios, uno de ellos con balcón al frente y otro al contra frente con salida a balcón terraza. Baño completo con bañera. El inmueble cuenta con patio terraza. Excelente ubicación! A metros de la estación de Bernal. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-171)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1251 min · 46 m
La Guardia5 min · 292 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio7 min · 421 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 114 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 315 m
Plaza Felix Bernal8 min · 505 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 668 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 405 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 454 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 328. Entre Castro barros y Don bosco, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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