Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta en Pozo Departamento Bernal Centro Tres Ambientes

San Martin al 630 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 78 m², USD 155.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.987 contra USD 2.014 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
70 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA EN POZO DEPARTAMENTO BERNAL CENTRO TRES AMBIENTES Venta de departamento de pozo de 3 ambientes, con cochera opcional, en el edificio San Martín Building, ubicado en una zona estratégica de Bernal, a pocas cuadras del centro comercial y de la estación de tren. Emplazado sobre una avenida principal, con excelente conectividad hacia distintas localidades de Zona Sur y rápido acceso a transporte público, comercios, colegios, bancos y principales arterias. El edificio Proyecto de diseño moderno y distribución funcional, orientado al este, que contará con: • Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes. • Cocheras en planta baja y subsuelo • Bauleras en subsuelo • 2 ascensores • SUM para 20 personas, con parrilla y espacio de lavado • Amplia terraza • Baño de uso común La unidad (3 ambientes) Departamento con disposición al contrafrente y orientación oeste, que se compone de: • Living comedor con salida al balcón. • Amplio balcón. • Cocina con muebles bajo mesada y alacena. • Lavadero con espacio para lavarropas. • Habitación principal en suite. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. Características constructivas • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio con DVH. • Griferías de primeras marcas. Valores • USD 155.300 valor contado • Cochera descubierta opcional desde USD 16.000 • Cochera cubierta opcional desde USD 20.000 Superficies Superficie cubierta: 78 m² Superficie de balcón: 7,5 m² Superficie total: 85,5 m² Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin8 min · 496 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1258 min · 539 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio9 min · 566 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal4 min · 237 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4805 min · 306 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 614 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 113.150
Avisos relevados
294
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 113.150, tomando los 294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 630, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp