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Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo al 200, Bernal Este
Departamento en venta
USD 167.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 265,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 200, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 167.000, un 12% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de 25 de Mayo al 200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.386lo normal · 2.1252.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 148.750
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.007
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes IMPECABLE, en Bernal este. Posee 2 patios y 2 cocheras. Luminoso, en excelente estado, funcional, limita con el jardín de uso común, así que 100% para tener niños en edad de jugar con seguridad! Esta propiedad acepta financiación hipotecaria INNOVA: hasta el 50%, hasta 60 cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consúltanos y descubrí cómo podés comprarla hoy. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.773 en total: USD 167.000 del aviso mas USD 11.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.381 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.381/mes

Necesitas ingresos por $ 6.025.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio2 min · 115 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4274 min · 281 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 403 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 237 m
Plaza Felix Bernal9 min · 594 m
Plaza Carlos Guillermo Maier14 min · 897 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado1 min · 74 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 200, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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