Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

DON BOSCO 70. Entre Av. san martin y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 3 ambientes, 70 m², USD 240.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.429 contra USD 2.014 de la mediana (+70,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
70 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA • Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera Bernal Centro, Quilmes Excelente departamento de 3 ambientes en edificio de categoría, ubicado en pleno Bernal Centro. Se destaca por sus detalles de confort, excelentes amenities y muy bajas expensas. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con salida a balcón y parrilla Toilette de recepción Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada 2 dormitorios con placard Baño completo Características y equipamiento: Calefacción central por piso radiante Caldera Ariston Aire acondicionado frío/calor tipo split en todos los ambientes Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Incluye: Cochera Baulera Amenities del edificio: Amplio SUM con patio, parrilla y baño Piscina con solárium Jacuzzi y sauna Baños y vestuarios Grupo electrógeno a gasoil con encendido automático para servicios generales y calderas Estado actual: La unidad se encuentra actualmente alquilada, ideal inversores. Importante: Las imágenes publicadas corresponden a una unidad de idénticas características y estado. Próximamente se incorporarán las fotos de la unidad ofrecida. Consulte para más información o coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-281)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DON BOSCO 70. Entre Av. san martin y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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