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Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Bernal

DON BOSCO 70. Entre Av. san martin y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 31% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de DON BOSCO 70. Entre Av. san martin y Belgrano.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.117lo normal · 2.3722.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 182.655
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.159
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera Bernal Centro, Quilmes Excelente departamento de 3 ambientes en edificio de categoría, ubicado en pleno Bernal Centro. Se destaca por sus detalles de confort, excelentes amenities y muy bajas expensas. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor con salida a balcón y parrilla Toilette de recepción Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada 2 dormitorios con placard Baño completo Características y equipamiento: Calefacción central por piso radiante Caldera Ariston Aire acondicionado frío/calor tipo split en todos los ambientes Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Incluye: Cochera Baulera Amenities del edificio: Amplio SUM con patio, parrilla y baño Piscina con solárium Jacuzzi y sauna Baños y vestuarios Grupo electrógeno a gasoil con encendido automático para servicios generales y calderas Estado actual: La unidad se encuentra actualmente alquilada, ideal inversores. Importante: Las imágenes publicadas corresponden a una unidad de idénticas características y estado. Próximamente se incorporarán las fotos de la unidad ofrecida. Consulte para más información o coordinar una visita. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-281)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 168 m
La Guardia3 min · 204 m
Full · Avenida Zapiola7 min · 417 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada1 min · 38 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada1 min · 70 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 418 m
Plaza Felix Bernal8 min · 526 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 612 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 503 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO 70. Entre Av. san martin y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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