Departamento en alquiler en 14 de Agosto · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en 14 de Agosto · 3 ambientes

Tres Ambientes en Alquiler

Andrés Baranda 1882 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 14 de Agosto, 3 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 820.000); las expensas pesan 2,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 14 de Agosto

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado sobre la calle Andres Baranda, una zona residencial consolidada y tranquila. El depto es Electrico • cuenta con una pequeña terraza. Muy luminoso y tranquilo por encontrarse al contrafrente. La unidad cuenta con 50 m² de superficie construida y 55 m² de superficie total. Su distribución interna consta de un living comedor cómodo, cocina independiente totalmente equipada, 2 dormitorios con placares y 1 baño completo. El inmueble se encuentra en disposición contrafrente, garantizando silencio y privacidad. Cuenta con una antigüedad de 30 años en excelente estado de conservación. La ubicación ofrece conectividad con diversas líneas de colectivos, cercanía a comercios de barrio, supermercados y centros educativos, ideal para la vida cotidiana familiar. • El depto se encuentra sobre un salón de fiestas infantiles. El local esta bien insonorizado, pero es algo a tener en cuenta. • Actualmente no se abonan expensas pero eventualmente se sumara algún gasto común (limpieza de palier por ejemplo) Requisitos : Recibo de sueldo / Garantia / no estar en el veraz • Se abona: Mes de adelanto • Depósito • comisión inmobiliaria + informes/sellados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Baranda 1882, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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