Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle 200, Villa Las Rosas
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle 200, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 81.000, un 1% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.7801.4472.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.091
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.718
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Pablo Celati VENTA 2 AMBIENTES BALCON QUILMES PLAZA CONESA !!!!!!!!!!! APTO CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Departamento 2 ambientes en Venta Quilmes Centro PLAZA CONESA Departamento de dos ambientes en Venta en Quilmes Centro en impecable estado FINANCIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO !!! SIN CREDITO !!!! DIRECTO EL DUEÑO !!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ESCRITURAS EN EL MOMENTO Y EMPEZAS A PAGAR EL MES PROXIMO !!!!!!!!!!!!!!!!! Ubicado en la calle Lavalle 270 entre Saavedra y Alberdi, en pleno Quilmes Centro, se encuentra , un emprendimiento de excelente calidad constructiva, que cuenta con 14 departamentos de 2 y un departamento de 4 ambientes ambientes y 8 cocheras. Este departamento de DOS AMBIENTES, ubicado en el segundo piso al frente, designado con la letra A, cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado. Aberturas de pared a pared generando un ambiente único, abierto y muy luminoso • Dormitorio con placard e interiores, con salida al balcón • Cocina integrada al estar • Baño completo • Balcón corrido , con espacio para mesa y sillas, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre ESPACIO GUARDA COCHE DISPONIBLE PARA LA VENTA APARTE DEL DEPARTAMENTO CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES- CALIDAD CONSTRUCTIVA • Aberturas de aluminio con vidrios todo de alta calidad • Aberturas interiores de madera maciza • Calefacción con radiadores y caldera dual independiente por departamento, marca Peisa • Preinstalación de cañería para aire acondicionado en todos los ambientes • Pisos de porcelanato en estar, comedor, cocina y baños • Piso de porcelanato también en dormitorios • Placares con interior • Amoblamientos bajo mesada y alacena en melamina en cocina • Mesada de granito en cocina y bacha de acero inoxidable • Artefacto de cocina • Instalación de TV y telefonía en todos los ambientes • Yesería general en paredes y cielorrasos • Grifería Peirano • Sanitarios Piazza • Las unidades cuentan con puerta de seguridad blindada con cerradura de seguridad multi anclaje AMENITIES -Amplio Hall de recepcion en planta baja, totalmente vidriado con vistas panoramicas a las cocheras frente y fondo del proyecto • Amplio patio con canteros verdes y vista abierta al frente y fondo del edificio • Espacio para bicicletas de uso común • Terraza con parrilla de uso común en el 4to piso EMPRENDIMIENTO HOMOL Implantado sobre una superficie de 1.126 metros cuadrados con la mejor orientación Sur / Norte, se desarrolla este moderno edificio de alta gama, con departamentos luminosos y de generosas dimensiones. Cuenta con 15 departamentos de 2 y 4 ambientes distribuidos en 4 plantas con amplios balcones aterrazados, permitiendo ampliar la visión, armonizando con el exterior Tiene 8 cocheras , permitiendo una amplia y cómoda circulación vehicular, con portón automatizado, monitoreado por cámaras de seguridad Cuenta también con ascensores de última tecnología y un espacio hall de ingreso UBICACION ESTRATÉGICA A sólo 200mts de Av. Hipolito Yrigoyen, 800mts de la estación de tren y a 3 minutos de la Autopista Bs As- La Plata, este departamento ofrece cercanía a comercios de distinta índole, colegios y transporte público, manteniendo a su vez la esencia de barrio residencial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir en la mejor zona de Quilmes a una cuadra de la Plaza Conesa ESTE DEPARTAMENTO LO PODES COMPRAR FINANCIADO DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO ENTREGANDO 40MIL DOLRES Y EL RESTO PAGARLO EN CUOTAS HECHAS A TU MEDIDA!!!! O PRESENTA TU PROPUESTA DE ANTICIPO Y ARMAMOS EL PLAN A TU MEDIDA. PODES ENTREGAR UN VEHICULO EN PARTE DE PAGO CON EL ANTICIPO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! TOMO VEHICULOS EN PARTE DE PAGO ENTREGA INMEDIATA LISTO PARA ESCRITURAR !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ¿VAMOS A CONOCERLO? ¿Necesitas otras opciones de 2, 3 y 4 ambientes? Escribinos y te cuento más SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL . COMUNICATE Y TE ASESORAMOS DE MANERA INTEGRAL PRECIO DE PUBLICACION IGUALPRECIO DE VENTA CONTADO PRECIO FINANCIADO Mudate a la vida que querés ***Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. \"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * LUCIA ESTHER BRONCANO GALLEGOS CMPCAL 376 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte4 min · 262 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3806 min · 383 m
Outlet Quilmes8 min · 532 m
Educacion · 64 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 19 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 EVARISTO IGLESIAS · adultos · publica3 min · 169 m
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 271 m
Plaza Ex- Corralon Municipal7 min · 437 m
Parque General Jose de San Martin11 min · 727 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado4 min · 244 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 17% mas que en agosto de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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