venta
USD 39.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Villa Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle al 100, Villa Las Rosas
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle al 100, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 56.000, un 14% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 100.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.8552.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.921
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 163 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.753
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES | QUILMES CENTRO Departamento de 2 ambientes ubicado en pleno Quilmes Centro.
Cuenta con living comedor luminoso, cocina independiente, dormitorio con placard, baño completo y balcón.
Ambientes cómodos y con muy buena luz natural.
Excelente ubicación, con rápido acceso a comercios, transporte y principales puntos de la ciudad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 502.080/mes
Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle al 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Outlet Quilmes6 min · 373 m
Plaza Norte7 min · 448 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 503 m
Educacion
· 54 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES CASITA BRUZZONE · inicial · privada4 min · 234 m
ESCUELA PARROQUIAL PRESBITERO MANUEL BRUZZONE · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Bicentenario7 min · 443 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 529 m
Plaza Suiza13 min · 822 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico5 min · 339 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 15 de oct de 2026USD 59.000 → USD 56.000-5.08%
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 17% mas que en agosto de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 100, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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