venta
USD 20.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Las Rosas · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Suipacha 26, Villa Las Rosas
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Suipacha 26, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 58.000, un 43% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Suipacha 26.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 951lo normal · 1.6601.3602.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 101.260
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.738
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en complejo
• No paga expensas
• En planta baja
• Living-comedor
• cocina completa
• un dormitorio con placard
• baño completo
• patio con lavadero semicubierto.
Baño y cocina actualizados.
Apto crédito.
Excelente estado, consulte! DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Suipacha 26
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Outlet Quilmes3 min · 179 m
Shell7 min · 477 m
Dia · Rawson8 min · 488 m
Educacion
· 43 en la zona
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JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
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Plaza Suiza5 min · 297 m
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Salud
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CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado7 min · 454 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 18,4% mas que en agosto de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.253
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suipacha 26, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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