venta
USD 89.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Matheu 60, Villa Las Rosas
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Matheu 60, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 58.000, un 20% menos que lo normal entre los 256 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Matheu 60.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.526lo normal · 1.9052.293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.381
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.817
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en Quilmes – Muy luminoso APTO CRÉDITO
• ACEPTA PERMUTA
• FINANCIACIÓN Excelente oportunidad para tu primer vivienda Ubicado en un segundo piso por escalera, este departamento se destaca por su gran luminosidad y la ventilación cruzada que generan sus dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente.
Cuenta con: • Living-comedor con cocina integrada, funcional y moderna. • Dormitorio con placard empotrado, amplio y de muy buen guardado. • Baño completo en excelente estado. • Dos balcones que aportan luz, aire y una vista abierta.
Propiedad en muy buen estado, lista para ingresar.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1633
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Matheu 60
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Outlet Quilmes1 min · 55 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38010 min · 617 m
Dia · Rawson10 min · 665 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL FRONTERAS ABIERTAS · especial · privada4 min · 283 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL - QUILMES · superior · privada5 min · 335 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Suiza8 min · 531 m
Plaza Pampero8 min · 531 m
Plaza del Bicentenario10 min · 653 m
Salud
· 23 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico5 min · 341 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado8 min · 499 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 17% mas que en agosto de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 60, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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