Departamento 2 ambientes en venta en San Lorenzo 218, Villa Las Rosas

Departamento 2 ambientes en ventaen San Lorenzo 218, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 32% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 218.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.9531.6552.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.907
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes al frente, en Venta, compuesto bàsicamente por living comedor cocina, baño completo, dormitorio con placard. Venta directa sin reubicaciòn. Desocupado.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 218

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Outlet Quilmes5 min · 335 m
Shell11 min · 694 m
Plaza Norte11 min · 705 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal10 min · 658 m
Plaza Suiza10 min · 663 m
Plaza de la Paz11 min · 700 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado8 min · 497 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico8 min · 536 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 17% mas que en agosto de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 218, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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USD 60.000
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