Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 73, Villa Las Rosas

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 73, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 28% menos que lo normal entre los 254 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 73.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.9551.6492.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.726
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES. El depto cuenta con Living comedor con cocina integrada totalmente amoblada con muebles sobre y bajo mesada, balcón al contra frente con lavadero, baño completo, dormitorio con placard empotrado, COCHERA FIJA DESCUBIERTA. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 73

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Outlet Quilmes4 min · 240 m
Shell9 min · 595 m
Plaza Norte12 min · 767 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica4 min · 234 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Suiza8 min · 541 m
Plaza Pampero9 min · 585 m
Plaza de la Paz10 min · 630 m
Salud · 17 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico8 min · 524 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 17% mas que en agosto de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 73, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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USD 70.000
Departamento en venta
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