venta
USD 89.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en SAN MARTIN 300, Villa Las Rosas
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen SAN MARTIN 300, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 125.000, un 42% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 300.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.7631.4502.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.170
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.705
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EDIFICIO OCTAVIO XV LIVING/COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BALCÓN COCINA CON MUEBLES COMPLETOS Y LAVADERO INCORPORADO PASILLO CON PLACARD BAÑO COMPLETO DORMITORIO con PLACARD E INTERIOR AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN COCHERA DESCUBIERTA VENTANAS CON DOBLE VIDRIO REVESTIMIENTOS DE PRIMERA DORMITORIOS CON PLACARES INTEGRADOS BALCON AMPLIO CON ESPACIO PARA PARRILLA ELECTRICA SPLIT EN LIVING Y DORMITORIO CALEFACCION POR ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN MARTIN 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3803 min · 203 m
Plaza Norte5 min · 308 m
Outlet Quilmes7 min · 476 m
Educacion
· 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica1 min · 70 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 246 m
Plaza de las Madres9 min · 603 m
Plaza Soberania Nacional10 min · 620 m
Salud
· 30 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico2 min · 126 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 17% mas que en agosto de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN MARTIN 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Las Rosas
venta
USD 39.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Villa Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 5 dias
venta
USD 20.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 8 dias
venta
USD 81.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa Las Rosas·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 13 dias
venta
USD 158.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 13 dias
venta
USD 450.000
Departamento · 184m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 184 m2·hace 15 dias