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Departamento 2 ambientes en venta en Chiclana 1482, Villa Cramer
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Chiclana 1482, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 28% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 1482.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.8571.5562.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.584
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento tipo Casa Ph en Planta Alta en excelente estado. Este departamento cuenta con un amplio living comedor. Cocina con mobiliario bajo mesada y alacena. Hall espacioso perfecto para un escritorio. Baño completo con bañadera. Habitación cómoda y luminosa, con placard. Balcón con pileta externa para lavar y espacio para lavarropas. Gas natural, Agua corriente, Luz, Red cloacal, jardín con espacios comunes, bicicletero. APTO CRÉDITO BAJAS EXPENSAS Con una excelente ubicación, A 20 min. de CABA, a 5 min. del Centro de Quilmes, a 4 min. subida Au. Bernal y del Centro Comercial Nuevo Quilmes Plaza. A 2 cuadras de paradas de colectivo (Av. Cramer), a 7 cuadras de la estación de Bernal. A pocas cuadras de la Universidad de Quilmes y UCA LP (Bernal)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiclana 1482

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 345 m
Super Mercado Chino7 min · 450 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15312 min · 793 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica2 min · 135 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Felix Bernal9 min · 560 m
Plaza Carlos Guillermo Maier11 min · 685 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 776 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 558 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado9 min · 575 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cramer

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Cramer esta hoy en una mediana de USD 69.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Cramer

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cramer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 1482, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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