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Departamento 2 ambientes en venta en Juncal 218, Villa Cramer
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.768/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Juncal 218, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 34% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 218.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.8251.4532.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.125
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.038
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Juncal esquina Chiclana, a tan solo siete cuadras de la estación de tren de Don Bosco y a una cuadra de la Avenida Lomas de Zamora. Rodeado de distintos comercios, centros de salud, instituciones educativas de todos los niveles y con fácil acceso al transporte. El departamento tipo Loft se desarrolla al frente en un primer piso con escalera y cuenta con: -Ingreso a Living-comedor -Cocina -Toilette de recepción -Balcón En planta alta -Dormitorio con Placard -Amplio baño con ducha

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.768 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal 218

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 343 m
Super Mercado Chino8 min · 515 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15311 min · 713 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 331 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier10 min · 617 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco11 min · 692 m
Plaza de la Madre11 min · 692 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 614 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico10 min · 617 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cramer

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Cramer esta hoy en una mediana de USD 69.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Cramer

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cramer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 218, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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