Departamento 2 ambientes en venta en 3 DE FEBRERO al 100, Quilmes Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen 3 DE FEBRERO al 100, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PLANTA BAJA COCINA CON MUEBLES COMPLETOS Y LAVADERO INCORPORADO INTEGRADA AL LIVING/COMEDOR- BAÑO CON DUCHA • DORMITORIO CON VESTIDOR O SECTOR DE ESCRITORIO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 DE FEBRERO al 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Encuentro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Vital10 min · 642 m
Coto10 min · 655 m
Coto12 min · 741 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº972 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 340 m
COLEGIO SAN CLEMENTE · secundaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza Del Encuentro13 min · 853 m
Plaza Lourdes14 min · 886 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico10 min · 628 m
UNIDAD SANITARIA LA PRIMAVERA · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 54,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 DE FEBRERO al 100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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