venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Quilmes·1 amb · 35 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en andres baranda 100. Entre Lamadrid, Quilmes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen andres baranda 100. Entre Lamadrid, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 90.000, un 6% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de andres baranda 100. Entre Lamadrid.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.698lo normal · 1.8142.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 96.140
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.845
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en quilmes, a pasos de Bernal A metros Avenida Lamadrid. A estrenar.
En semipisos de dos ambientes al frente y contrafrente con mucha luz y ventilacion natural.
Lavadero separado Cocina a Gas Pisos de porcelanato.
Calefactor de 3000 a 4000 calorias individuales por depto.
Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-517)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.914/mes
Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de andres baranda 100. Entre Lamadrid
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
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Plaza Suiza9 min · 600 m
Salud
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GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado4 min · 230 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado4 min · 235 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.788/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
andres baranda 100. Entre Lamadrid, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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