venta
USD 176.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Primera Junta al 475, Quilmes
USD 99.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Primera Junta al 475, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 99.000, un 3% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 475.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980lo normal · 2.0452.385
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 102.273
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.047
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COMPLEJO SENSUM CONDOMINIO QUILMES BUENOS AIRES, CON AMENITIES.
DESCRIPCION Departamento 2 ambientes, La propiedad cuenta con living comedor, cocina integrada con bajo y sobre mesada, espacio de lavarropa, un baño completo con ventilacion y una habitacion.
El departamento se encuentra a 5 minutos del centro de quilmes y de la subida a la autopista buenos aires la plata.
AMENITIES El complejo cuenta con :
• Seguridad privada 24 hs
• Sum
• Pileta
• Solarium -Gimnasio
• Laundry
• Sector para mascotas
• Co work CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL DEPARTAMENTO Cocina: muebles de cocina completos mesada de granito griferia FV cocina y horno electrico DOMEC piso de porcelanato instalaciones certificadas.
Dormitorio principal piso flotante y placard empotrado ventana con DVH y salida al balcon.
Baño completo
• griferia y artefactos FV
• artefactos sanitarios FERRUM Living comedor
• piso flotante
• ventanas con DVH y salida al balcon cuenta con calefaccion central en todas las habitaciones. .
ORIENTACION Contrafrente MEDIDAS Superficie cubierta 50 mts2 Superficie semicubierta 25 mts2 superficie total 75 mts2 las medidas son aproximadas las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Primera Junta al 475
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11025 min · 336 m
WanLi · Avenida Mitre 10896 min · 406 m
Jumbo · Avenida Mitre 10757 min · 464 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Paseo Aldo Severi11 min · 679 m
Plaza Onda Verde14 min · 927 m
Salud
· 8 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado2 min · 122 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado9 min · 546 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.796/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Primera Junta al 475, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Quilmes 
venta
USD 65.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 72.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Quilmes · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
venta
USD 107.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 107.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada ayer
venta
USD 50.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Quilmes · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 2 dias