Departamento 2 ambientes en venta en Av Vicente López al 400, Quilmes

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Vicente López al 400, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 5% menos que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Av Vicente López al 400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.8212.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.965
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíble Semipiso Amplio y Luminoso en Quilmes! ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espectacular semipiso que combina espacio, luz y comodidad en una ubicación privilegiada de Quilmes! Características destacadas: Espacio Amplio y Versátil: Este semipiso cuenta con un amplio espacio de cocina-comedor integrado, perfecto para adaptarlo a tus necesidades. Su generosa dimensión te permite crear un ambiente acogedor para recibir visitas o disfrutar de tus momentos de relax diarios. Cocina Equipada: La cocina está completamente amoblada con bajo mesada y alacena, ofreciéndote todo lo necesario para tus actividades culinarias. Además, cuenta con un balcón al frente que permite la entrada de luz natural, creando un ambiente aún más luminoso y agradable. Dormitorio Cómodo: El dormitorio principal está equipado con un amplio placard de puertas corredizas, ofreciéndote espacio más que suficiente para organizar tu ropa y pertenencias. Modernidad y Funcionalidad: El baño completo cuenta con un diseño moderno y funcional, asegurando tu confort diario. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este magnífico semipiso que reúne todas las características para una vida cómoda y placentera en Quilmes. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! ¡Esperamos tu llamado! **************************************************************************** Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Vicente López al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Marcelo · Republica del Libano6 min · 365 m
Supermercados Sol · Andres Baranda7 min · 444 m
La Cabaña · Andres Baranda7 min · 456 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pampero10 min · 651 m
Plaza Suiza11 min · 724 m
Plaza Aristobulo del Valle12 min · 741 m
Salud · 25 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico7 min · 422 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico7 min · 444 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Vicente López al 400, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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