venta
USD 176.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AV. Mitre al 1100, Quilmes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV. Mitre al 1100, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 65.000, un 29% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de AV. Mitre al 1100.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.477lo normal · 2.0951.8512.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.190
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 163 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.067
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON SUM DESCRIPCIÓN Departamento de 2 ambientes, piso 4° con vista al este.
Living comedor con balcón.
Cocina semi integrada con barra desayunadora.
Baño completo.
Dormitorio al frente.
Mueble placard.
Termo tanque y cocina eléctricos.
EL DEPARTAMENTO Living comedor Cocina Barra desayunadora Baño completo Habitación Balcón Termo y cocina eléctricos.
EL EDIFICIO Un ascensor SUM equipado Terraza de uso común Espacio para gimnasio 2 baños Eléctrico Expensas $170.000.- Incluye Aysa, Tasa MUNICIPAL e impuestos.
ORIENTACIÓN Frente al Este MEDIDAS Sup.
Cubierta: 44,60m2 Sup, Semi cubierta: 6,75m2 Living comedor: 4,50m2 x 3,30m2 Dormitorio: 2,95m2 x 3,60m2 Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (93 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. Mitre al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11023 min · 182 m
WanLi · Avenida Mitre 10894 min · 236 m
Jumbo · Avenida Mitre 10755 min · 288 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 353 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Aldo Severi7 min · 466 m
Plaza Onda Verde11 min · 711 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"15 min · 944 m
Salud
· 13 en la zona
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado6 min · 365 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 288 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.768/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 292 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Quilmes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quilmes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Mitre al 1100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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