Departamento 2 ambientes en venta en Andrés Baranda 52, Quilmes

Departamento 2 ambientes en ventaen Andrés Baranda 52, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Andrés Baranda 52.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.7922.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.549
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.829
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IDEAL INVERSOR Departamentos de alta calidad en el centro de Bernal, con servicios de primera y detalles de lujo ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en uno de los edificios más exclusivos de Bernal! Estos departamentos ofrecen un nivel de calidad excepcional, con una atención meticulosa a cada detalle para garantizar comodidad y estilo de vida de primer nivel. Características de los departamentos: Construcción de alta calidad con materiales de primera Aberturas de aluminio tipo modena para una estética moderna y durabilidad Balcones terraza para disfrutar de vistas panorámicas y espacios al aire libre Servicios de luz y gas para tu conveniencia Pisos de porcelanato que combinan elegancia y durabilidad Portero eléctrico para seguridad adicional Cámaras de seguridad y control de acceso para tranquilidad de los residentes Amoblamiento de cocina completo con alacena y bajo mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería mono comando Lavadero independiente para mayor comodidad Sala de estudio para trabajar o estudiar desde casa Griferías de marca FV para calidad y estilo Artefactos sanitarios de primera marca para confort y durabilidad Frentes de placares e interior para organizar tus pertenencias de manera eficiente Calefactor de 3000 a 4000 calorías individual por cada departamento para climatización personalizada Características del edificio: Modernos ascensores con puertas de acero inoxidable en planta baja para seguridad y conveniencia Pisos de porcelanato y botonera con detalles de última línea para una estética elegante Excelente recepción con detalles de decoración y pisos de porcelanato, creando una primera impresión impactante y acogedora Guardacoches en planta baja con entrada de portón automático para el ingreso de tu vehículo Luz y ventilación natural en espacios comunes para un ambiente agradable y luminoso Cerco eléctrico con alarma que otorga una mayor seguridad al edificio ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer lo mejor en confort y estilo! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡No dudes en contactarnos para más detalles! !**************************************************************************** Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andrés Baranda 52

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Dai · Andres Baranda2 min · 106 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 162 m
Dia · Rawson3 min · 198 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Pampero7 min · 479 m
Plaza Suiza9 min · 583 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado3 min · 216 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado4 min · 230 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrés Baranda 52, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp