Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.480

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Departamento - Don Bosco

Don Bosco, Quilmes · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 37 m², USD 74.480 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,5% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 2.013 contra USD 1.147 de la mediana (+75,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 1.147
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

ESPACIO SUR III Departamento de dos ambientes con 42,56 m2 totales, 37,23 m2 cubiertos y 5,33m2 semicubiertos con cochera y baulera. En una ubicación estratégica dentro Quilmes, ESPACIO SUR I I I combina modernidad, eficiencia y calidad constructiva. Un edificio 100% eléctrico, con cocheras cubiertas, piscina en la terraza y climatización por aire acondicionado en cada unidad. Una propuesta que redefine la experiencia de vivir con confort y tecnología. Ubicado en Don Bosco, Quilmes, con rápidos accesos a las principales arterias de conexión con Quilmes Centro y la Ciudad de Buenos Aires. La combinación ideal de tranquilidad residencial y cercanía con servicios, comercios y espacios verdes. Unidades de 1 y 2 ambientes, pensadas para aprovechar cada metro, con ambientes luminosos, terminaciones de calidad y un estilo moderno que se adapta a tu ritmo de vida. Calidad y detalles que hacen la diferencia. *Edificio 100% eléctrico. *Piscina en terraza. *Cocheras cubiertas. *Aire acondicionado frío/calor. *Aberturas DVH. *Griferías Piazza. Consulta por disponibilidad, formas de pago y planes de financiación hasta 36 cuotas. Contáctanos para más información y coordina tu visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.731
Precio del aviso
USD 74.480
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.881/mes

Necesitas ingresos por $ 2.635.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 775/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 74.480

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco, Quilmes, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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