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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Mitre 341, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Mitre 341, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
115 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento único de 2 ambientes con terraza propia y cochera en pleno Quilmes Centro. Ubicado sobre Av. Mitre, a metros de todo, este departamento se destaca por contar con una amplia terraza privada con parrilla y un gran patio ideal para disfrutar del aire libre todo el año. Una propiedad distinta a cualquier 2 ambientes estándar de la zona. La misma se desarrolla en el sexto y séptimo piso con acceso por ascensor o escalera. • 46 m² cubiertos • 115 m² totales • Amplio living comedor con salida al exterior • Cocina integrada con buen espacio de guardado • Dormitorio con placard • Baño completo en excelente estado • Terraza propia de gran tamaño + parrilla • Patio adicional • Cochera descubierta Edificio de pocas unidades, tranquilo y bien mantenido. Excelente ubicación sobre Avenida Mitre, con todos los comercios, transporte y servicios a pocos pasos. Una opción única para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios abiertos en el corazón de Quilmes. FINANCIACIÓN PROPIA DE UN 20% SOBRE EL PRECIO DEL DEPARTAMENTO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Mitre 341

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Plaza Norte4 min · 277 m
Carrefour Express8 min · 484 m
Galeria Alvear8 min · 507 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO AUSONIA · primaria · privada1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES Nº949 · inicial · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal4 min · 225 m
Plaza del Bicentenario6 min · 356 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 487 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado3 min · 208 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 89,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 478 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 341, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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