Departamento 2 ambientes en venta en Av. San Martín 185 8°, Bernal Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. San Martín 185 8°, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 2% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Av. San Martín 185 8°.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.913lo normal · 1.9521.6672.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 89.785
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.630
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con Cochera en venta en Bernal Centro Cuenta con living comedor con cocina integrada barra desayunadora, muebles alacena y bajomesada completos, grifería de calidad monocomando, artefacto de cocina eléctrico y espacio con conexión preparada para lavarropas. Tiene, además, pre instalación lista para posterior colocación de aire acondicionado. Dispone de un balcón al frente amplio con acceso por ventanal lo que hace que la propiedad sea muy luminosa. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado y conexión preparada para aire acondicionado, puerta ventana con acceso a un segundo balcón amplio al contrafrente. Posee baño completo con bañera. Cochera Nro 16 en Planta Baja incluida en el precio DETALLE DE TERMINACIONES: • Pisos revestidos en porcelanato. • Revestimiento cerámico en ducha y cocina. • Pisos de los balcones con cerámica para exteriores. • Acceso vehicular, espacio guarda coches en subsuelo y planta baja, rampa de acceso y vereda con cemento antideslizante. • Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso Iggam o similar. • Pintura en paredes y cielorraso con latex y primeras marcas. • Carpintería exterior de PVC color blanco o aluminio de alta prestación. • Puertas de acceso a las unidades en carpintería de madera o metálica. • Puertas placa para pintar con marco metálico en baños y dormitorios. • Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas de melamina 18mm. • Artefactos sanitarios y griferías primeras marcas. • Cocina y horno eléctrico primera marca. • Preinstalación de aire acondicionado en cada unidad. • Cámaras de seguridad en planta baja. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: • Estructura independiente de hormigón armado. • Mampostería de ladrillos huecos. • Revoques exterior hidrófugo, grueso fratasado y terminación con revestimiento tipo Revear o similar. • Instalación sanitaria, desagües fluviales y cloacales Awaduct. • Cañerías agua fría y caliente, y llaves de paso Acqua System o similar. • Instalación eléctrica: circuito de iluminación, toma corriente y aire acondicionado independientes. .Se encuentra alquilado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. San Martín 185 8°

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
San Martin1 min · 27 m
Full · Avenida Zapiola2 min · 101 m
Dia · Rawson5 min · 321 m
Educacion · 35 en la zona
JACARANDA · inicial · privada1 min · 27 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero3 min · 224 m
Plaza Suiza4 min · 251 m
Plaza de la Paz10 min · 614 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado2 min · 140 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 185 8°, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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