Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Bernal Centro

Av. San Martín 185 8° · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 37 m², USD 88.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.378 contra USD 1.975 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
40 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con Cochera en venta en Bernal Centro Cuenta con living comedor con cocina integrada barra desayunadora, muebles alacena y bajomesada completos, grifería de calidad monocomando, artefacto de cocina eléctrico y espacio con conexión preparada para lavarropas. Tiene, además, pre instalación lista para posterior colocación de aire acondicionado. Dispone de un balcón al frente amplio con acceso por ventanal lo que hace que la propiedad sea muy luminosa. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado y conexión preparada para aire acondicionado, puerta ventana con acceso a un segundo balcón amplio al contrafrente. Posee baño completo con bañera. Cochera Nro 16 en Planta Baja incluida en el precio DETALLE DE TERMINACIONES: • Pisos revestidos en porcelanato. • Revestimiento cerámico en ducha y cocina. • Pisos de los balcones con cerámica para exteriores. • Acceso vehicular, espacio guarda coches en subsuelo y planta baja, rampa de acceso y vereda con cemento antideslizante. • Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso Iggam o similar. • Pintura en paredes y cielorraso con latex y primeras marcas. • Carpintería exterior de PVC color blanco o aluminio de alta prestación. • Puertas de acceso a las unidades en carpintería de madera o metálica. • Puertas placa para pintar con marco metálico en baños y dormitorios. • Muebles de cocina con bajo mesada y alacenas de melamina 18mm. • Artefactos sanitarios y griferías primeras marcas. • Cocina y horno eléctrico primera marca. • Preinstalación de aire acondicionado en cada unidad. • Cámaras de seguridad en planta baja. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: • Estructura independiente de hormigón armado. • Mampostería de ladrillos huecos. • Revoques exterior hidrófugo, grueso fratasado y terminación con revestimiento tipo Revear o similar. • Instalación sanitaria, desagües fluviales y cloacales Awaduct. • Cañerías agua fría y caliente, y llaves de paso Acqua System o similar. • Instalación eléctrica: circuito de iluminación, toma corriente y aire acondicionado independientes. .Se encuentra alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.637/mes

Necesitas ingresos por $ 3.082.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 185 8°, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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