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Departamento 2 ambientes en venta en CASTRO BARROS 171, Bernal Este
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen CASTRO BARROS 171, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 43% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de CASTRO BARROS 171.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.719lo normal · 1.9061.6672.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 108.656
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

, HERMOSO DEPARTAMENTO EN ZONA NEURALGICA DE BERNAL CENTRO ( VIDEO DISPONIBLE ) UNICO EN LA MANZANA , EDIFICIO DE CATEGORIA ESTADO IMPECABLE DETALLES DE CATEGORIA CALDERA ( FRIO CALOR ) PARQUET COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA DE PRIMERA LINEA BALCON CORRIDO SUPER LUMINOSO BAÑO CON ILUMINACION NATURAL SOLARIUN SALON PARA EVENTOS ( SUM ) COCHERA CUBIERTA PORTON AUTOMATIZADO DIGNO DE VER ...!!!! APTO CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CASTRO BARROS 171

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1251 min · 56 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio5 min · 328 m
La Guardia6 min · 369 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 43 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 256 m
Plaza Felix Bernal8 min · 514 m
Jardin Napoleon Publico11 min · 725 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico5 min · 312 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado6 min · 404 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASTRO BARROS 171, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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