Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera en Venta en Bernal Centro.

Don Bosco 70 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 67 m², USD 210.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.134 contra USD 2.000 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 90
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 90 propiedades similares

2 dorm en Bernal Este

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes con cochera y baulera en subsuelo, el mismo cuenta con amplio estar comedor, toilette, cocina separada, balcón al frente con parrilla. Dos dormitorios con placard con interiores, baño completo con bañera. El Edificio cuenta con Piscina, Solárium, Hidromasaje, Sum equipado, espacio para gimnasio y Sauna seco, húmedo y ducha escocesa. Grupo electrógeno automático para calderas individuales y espacios comunes (portones de acceso y ascensores, entre otros). Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 168 m

La Guardia3 min · 203 m

Full · Avenida Zapiola7 min · 416 m

Educacion · 40 en la zona

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada1 min · 38 m

INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada1 min · 69 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 100 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 418 m

Plaza Felix Bernal8 min · 527 m

Jardin Napoleon Publico10 min · 613 m

Salud · 11 en la zona

HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado6 min · 377 m

HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 504 m

SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado8 min · 508 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio: USD 115.000
Avisos relevados: 281
Esta propiedad: USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 281 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias