Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Oportunidad Ideal Inversor Departamento 2 Ambientes Bernal Centro, Quilmes

BELGRANO 375. Entre 9 de julio y Castro barros · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 49 m², USD 85.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.735 contra USD 1.952 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 89.995
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
45 m²
Comparar con 74 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Living comedor con Cocina integrada y balcón al contrafrente, equipado con Aire Acondicionado frío/calor y pisos de porcelanato. Planta Alta: Un Dormitorio con placard y balcón al contrafrente, equipado con Aire acondicionado frio/calor. Baño completo. Los artefactos son todos eléctricos. Muy luminoso!!Artefactos eléctricos. EXCELENTE UBICACIÓN a Mts. estación Bernal!. Alquilado hasta 30 de Abril 2026. Valor alquiler al 1/03/26: $566.600.- Nota: Las imágenes exhibidas corresponden a una unidad con características, dimensiones y distribución iguales o muy similares a la propiedad ofrecida. Se respetan los mismos revestimientos, terminaciones y mobiliario. Las fotografías específicas de la unidad publicada serán incorporadas próximamente en este anuncio. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1523)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
248
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 118.500, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BELGRANO 375. Entre 9 de julio y Castro barros, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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