Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Oportunidad Ideal Inversor Departamento 2 Ambientes Bernal Centro, Quilmes

BELGRANO 375. Entre 9 de julio y Castro barros · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 22% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de BELGRANO 375. Entre 9 de julio y Castro barros.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 2.1792.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 108.951
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Living comedor con Cocina integrada y balcón al contrafrente, equipado con Aire Acondicionado frío/calor y pisos de porcelanato. Planta Alta: Un Dormitorio con placard y balcón al contrafrente, equipado con Aire acondicionado frio/calor. Baño completo. Los artefactos son todos eléctricos. Muy luminoso!!Artefactos eléctricos. EXCELENTE UBICACIÓN a Mts. estación Bernal!. Alquilado hasta 30 de Abril 2026. Valor alquiler al 1/03/26: $566.600.- Nota: Las imágenes exhibidas corresponden a una unidad con características, dimensiones y distribución iguales o muy similares a la propiedad ofrecida. Se respetan los mismos revestimientos, terminaciones y mobiliario. Las fotografías específicas de la unidad publicada serán incorporadas próximamente en este anuncio. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1523)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1252 min · 112 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 402 m
La Guardia7 min · 417 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica2 min · 137 m
SIETECOLORES · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4803 min · 201 m
Plaza Felix Bernal6 min · 376 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 596 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 314 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 375. Entre 9 de julio y Castro barros, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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Departamento en venta
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