Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera en Bernal Este, Sum y Piscina

LAVALLE 520. Entre Avellaneda y 25 de mayo · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 10% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de LAVALLE 520. Entre Avellaneda y 25 de mayo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.939lo normal · 2.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 105.795
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Semipiso con balcón terraza, cochera subterránea, SUM y piscina. Luminoso departamento de 2 ambientes con balcón terraza y cochera subterránea, ubicado en zona residencial, a una cuadra del centro comercial y a tres cuadras de la estación de ferrocarril Roca. La unidad se encuentra en un edificio, con espacios comunes amplios, ascensor, SUM y piscina. Cuenta con un cómodo living comedor con pisos de madera, equipo de aire acondicionado, buena entrada de luz natural y salida a balcón terraza, generando un espacio agradable tanto para el uso diario como para disfrutar del exterior. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal mediante barra/desayunador, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas, extractor y espacio de guardado. El sector se presenta funcional y bien conectado con el área social. El dormitorio dispone de piso de madera, placard con interiores, ventana al exterior, equipo de aire acondicionado y calefacción por radiador. Se trata de un ambiente cómodo, luminoso y de buenas proporciones. Cuenta además con baño completo con bañera y un sector de toilette/vanitory independiente, lo que aporta practicidad al uso cotidiano. El balcón terraza ofrece una vista abierta hacia el interior del complejo, con barandas de vidrio y un entorno agradable con vegetación y buena luminosidad. La unidad cuenta además con cochera subterránea, un atributo de gran valor por su comodidad, seguridad y practicidad para el uso diario. El edificio presenta una fachada de estilo moderno, hall de acceso, ascensor vidriado, palieres luminosos y espacios comunes cuidados. Además, cuenta con SUM, lo que suma valor y comodidad para el uso cotidiano. Una propiedad funcional, luminosa y bien distribuida, ideal para vivienda permanente, primera vivienda o inversión. Consulte para coordinar una visita. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1684)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio3 min · 162 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4275 min · 318 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1256 min · 389 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica1 min · 91 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4803 min · 192 m
Plaza Felix Bernal8 min · 541 m
Plaza Carlos Guillermo Maier14 min · 876 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado1 min · 79 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00022 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAVALLE 520. Entre Avellaneda y 25 de mayo, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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