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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Vg - Oportunidad Departamento Dos Ambientes

RODRIGUEZ PEÑA 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, lo mismo que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de RODRIGUEZ PEÑA 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.8981.6672.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.317
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.911
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en inmejorable zona residencial de Bernal Centro. El mismo cuenta con 36 metros cuadrados construidos y 4 metros de balcón con parrilla, haciendo un total de 40 metros cuadrados totales. Dentro de su distribución encontramos un living-comedor con cocina integrada, habitación y baño completo con revestimiento de porcelanato. Ubicado a pocas cuadras del centro comercial y la estación de trenes. Fácil acceso a autopistas y líneas de colectivos. Hermosa vista para disfrutar de los atardeceres. Muy luminoso. Actualmente habitado. No es a estrenar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full · Avenida Zapiola1 min · 29 m
San Martin1 min · 55 m
La Guardia5 min · 302 m
Educacion · 37 en la zona
JACARANDA · inicial · privada2 min · 98 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CASA DEL NIÑO SALABERRY · inicial · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero5 min · 299 m
Plaza Suiza5 min · 328 m
Plaza de la Paz10 min · 664 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado2 min · 117 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado2 min · 156 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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