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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.557/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Vg - Oportunidad Departamento Dos Ambientes

RODRIGUEZ PEÑA 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 36 m², USD 68.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.889 contra USD 1.893 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 72.250
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
39 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en inmejorable zona residencial de Bernal Centro. El mismo cuenta con 36 metros cuadrados construidos y 4 metros de balcón con parrilla, haciendo un total de 40 metros cuadrados totales. Dentro de su distribución encontramos un living-comedor con cocina integrada, habitación y baño completo con revestimiento de porcelanato. Ubicado a pocas cuadras del centro comercial y la estación de trenes. Fácil acceso a autopistas y líneas de colectivos. Hermosa vista para disfrutar de los atardeceres. Muy luminoso. Actualmente habitado. No es a estrenar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
321
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 15, Bernal Este, Buenos Aires, Argentina., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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