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Departamento 2 ambientes en venta en San Martín 64, Bernal Este
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín 64, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 6% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 64.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.763lo normal · 1.8832.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.561
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.841
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE POZO 2 AMBIENTES CON COCHERA OPCIONAL EN BERNAL AMPLIA FINANCIACIÓN, DESDE U$D Ver datos DE ANTICIPO El edificio se encuentra ubicado en una zona estratégica de Bernal, a pocas cuadras del centro y su estación de trenes. Sobre una avenida que conecta las ciudades de zona sur y sus transportes públicos. Es una zona en crecimiento con fácil acceso a comercios de interés, colegios, bancos, etc. Se desarrollará con frente al este, un diseño moderno y distribución funcional. El departamento cuenta con: -Amplio living comedor con salida al balcón -Gran balcón con posibilidad de uso y vista al contrafrente -Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena -Dormitorio principal con placares -Baño completo -COCHERAS OPCIONAL DESDE U$D 14000 CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS -Puerta de seguridad -Pisos de porcellanato -Aberturas aluminio o PVC de alta prestación con vidrios de 3+3 -Griferías de primeras marcas -Anafe vitrocerámico, horno eléctrico y muebles completos de cocina -Mesada de granito Orientación al oeste, con disposición al contrafrente MEDIDAS Sup. cubierta: 38,19m2 Sup. balcón: 8,66m2 Total construído: 46,85m2 Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 64

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Rawson2 min · 146 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 184 m
San Martin3 min · 219 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 58 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pampero2 min · 140 m
Plaza Suiza4 min · 242 m
Plaza de la Paz11 min · 712 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado2 min · 154 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 70.000USD 67.00022 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 70.000 → USD 67.000-4.29%

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 64, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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