Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.600

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb Bernal Centro

9 de Julio 220 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 45 m², USD 102.600 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.280 contra USD 1.952 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
44 m²
Comparar con 94 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BERNAL CENTRO (COCHERA OPCIONAL) FINANCIACION HASTA EN 48 CUOTAS • FINALIZACION DE OBRA DICIEMBRE 2027 LA PROPIEDAD Departamento de 2 ambientes lateral, que cuenta con cocina, comedor, living, baño completo, 1 habitación y balcón. EL EMPRENDIMIENTO Ubicado en el corazón de Bernal, 9 De Julio N°220, entre Lavalle y Maipú. Ofrece una arquitectura sobria y elegante, con materiales nobles, terminaciones modernas y una distribución funcional que se adapta a vos. El proyecto cuenta con 5 unidades exclusivas de 2 y 3 ambientes, pensadas para quienes eligen vivir con comodidad, o invertir con estrategia en un producto de calidad, sólido y durable. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS • Preinstalación de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes • Carpintería de aluminio con DVH para mejor aislación térmica y acústica • Terminaciones en yeso: suaves al tacto, impecables a la vista • Pisos de porcelanato de 60cm x 120cm en cocina, estar, comedor y baños • Dormitorios con pisos flotantes tipo PVC/SPC: cálidos y resistentes • Muebles bajo y sobre mesada de excelente calidad. Incluye anafe y horno eléctricos para mayor practicidad. • Sanitarios y grifería de alta gama, con cierre cerámico. • Canalizaciones previstas para TV en todos los ambientes. • Cerradura digital con acceso por llave magnética. Tableros eléctricos con disyuntor e interruptor diferencial. • Cocheras cubiertas y descubiertas (opcionales) ORIENTACION DEL EDIFICIO • Frente al norte MEDIDAS Sup. cubierta: 45m2 Sup. semicubierta: 12m2 Sup. total: 57m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.833
Precio del aviso
USD 102.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.483
Sellos y tasas~1%
USD 1.026
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 900.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.603.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 220, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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