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Departamento 2 ambientes en venta en Victoria al 600, Bernal Este
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Victoria al 600, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 6% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Victoria al 600.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 1.7501.4002.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.830
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo dúplex con acceso por escalera, ubicado en entorno tranquilo con patio de uso común.En planta baja cuenta con living comedor luminoso y cocina integrada con desayunador, funcional y bien distribuida. En planta alta dispone de dormitorio cómodo y baño completo. Unidad práctica y bien aprovechada, ideal para primera vivienda o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Victoria al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Alcira) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Super Mercado Chino2 min · 137 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 782 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica2 min · 100 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Alcira8 min · 512 m
Parque lineal Villa Alcira9 min · 602 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco12 min · 762 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico3 min · 184 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado14 min · 923 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victoria al 600, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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