venta
USD 93.000
Departamento · 103m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Este·4 amb · 3 dorm · 103 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Juncal al 100, Bernal Este
USD 50.000
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Departamento 2 ambientes en ventaen Juncal al 100, Bernal Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal Este
Pide USD 50.000, un 27% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.316lo normal · 1.8002.121
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.400
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN VENTA EN VILLA CRAMER CON BALCÓN AL FRENTE EN DOS PLANTAS Excelente oportunidad de adquirir un loft moderno y luminoso en una de las zonas más buscadas de Bernal.
Ubicado sobre Juncal, esquina Chiclana, a solo una cuadra de la calle Cramer y muy cerca de comercios, colegios, centros de salud, transporte público, Estación Bernal y el Shopping Nuevo Quilmes Plaza, con acceso directo al Parque Lineal de Don Bosco y a las principales avenidas y Autopista Buenos Aires La Plata, ideal para quienes buscan comodidad y rápida conexión con la ciudad.
La unidad se desarrolla en dos plantas, en primer piso por escalera, con un diseño amplio y funcional.
En la planta principal se ingresa a un living comedor con excelente luz natural y salida a un balcón al frente, cocina integrada con barra desayunadora y toilette de recepción.
En la planta alta se encuentra el dormitorio con placard y un baño completo con ducha.
El entrepiso actual permite continuar su extensión sobre el espacio del living, brindando la posibilidad de crear un segundo dormitorio o espacio privado adicional, sumando valor y versatilidad al inmueble.
Consultame para coordinar una visita y conocer este hermoso loft en Villa Cramer.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.286/mes
Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juncal al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Gran Marx · Avenida San Martin5 min · 322 m
Super Mercado Chino8 min · 539 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15311 min · 688 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier9 min · 592 m
Plaza de la Madre11 min · 681 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco11 min · 697 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 589 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico10 min · 642 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bernal Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Bernal Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Bernal Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.816/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bernal Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.098
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal al 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
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