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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes con Balcón Al Frente

DON BOSCO 93. Entre San martin y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de DON BOSCO 93. Entre San martin y Belgrano.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.444lo normal · 2.2221.8752.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 100.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.845
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Living Comedor, Cocina Integrada totalmente amoblada con barra desayunadora y Balcón al contrafrente. Toilette. Luminoso Dormitorio en planta alta. Pasillo de distribución con Amplio placard. Baño completo con bañera. Cochera para un vehículo. Inmueble ideal para renta! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-150)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1252 min · 127 m
La Guardia4 min · 229 m
Full · Avenida Zapiola7 min · 456 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada1 min · 55 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 87 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4806 min · 382 m
Plaza Felix Bernal8 min · 516 m
Jardin Napoleon Publico10 min · 628 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 484 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO 93. Entre San martin y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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