Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Gz - Nuevo Proyecto Urban VI - Edif. de Categoria 2 y 3 Amb (Entrega Julio 2027)

Avenida San Martin 64, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 11% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martin 64, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8782.237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.875
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRECIO DE LISTA: PISO PRIMERO DEPTO. A 3 AMBIENTES U$D 83.000.- PISO PRIMERO DEPTO. B 2 AMBIENTES U$D Ver datos PROMOCION VENTA LANZAMIENTO: -CONSULTAR....!!!! FINANCIACION: -CONSULTAR...!!!! EL EDIFICIO URBAN VI CUENTA CON 9 PISOS DE DEPARTAMENTOS. CADA UNO CON TRES UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y UNA DE 3. DESARROLLADOR CON TRAYECTORIA: URBAN VI SE ENORGULLECE DE PRESENTAR SU SEXTO PROYECTO ARQUITECTÓNICO EN BERNAL. CON CINCO EDIFICIOS YA REALIZADOS. NUESTRA EXPERIENCIA GARANTIZA CALIDAD Y EXCELENCIA EN CADA DETALLE. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADO EN AV. SAN MARTÍN 64, BERNAL, NUESTRO EDIFICIO OFRECE UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON AMPLIA DISPONIBILIDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE Y RAPIDO ACCESO A AUTOPISTA BS. AS. • LA PLATA. DISEÑO Y ARQUITECTURA: DISEÑADO POR LOS RENOMBRADOS ARQUITECTOS PEZZENTE/PAGANO, EL EDIFICIO URBAN VI OFRECE UNA COMBINACIÓN PERFECTA DE ESTILO CONTEMPORÁNEO Y FUNCIONALIDAD. CARACTERISTICA GENERALES DEL EDIFICIO: -AGUA CALIENTE CENTRAL A GAS -ILUMINACION GENERAL CON PANELES SOLARES CERCO ELECTRICO Y CAMARAS DE SEGURIDAD -PORTERO INTELIGENTE CON RECONOCIMIENTO FACIAL ASCENSOR ÚLTIMA GENERACIÓN CON PARADA INTELIGENTE -CERRADURAS ELECTRICAS -TERRAZAS PRIVADAS -SALON DE USO MULTIPLES SUM -COCHERAS CON PORTON AUTOMATIZADO CARACTERÍSTICAS GENERALES UNIDADES: -PUERTA DE SEGURIDAD CON TRIPLE ANCLAJE -PISOS DE PORCELANATO EN TODOS LOS AMBIENTES -ABERTURAS ALUMINIO O PVC DE ALTA PRESTACION -GRIFERIAS DE PRIMERAS MARCAS -ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O ROCA -PLACARES CON INTERIORES -PRE INSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS -AMOBLAMIENTO DE COCINA Y ALACENA COMPLETO -HORNO ELECTRICO Y ANAFE VITROCERAMICO -MESADA DE GRANITO -BALCONES DE HORMIGÓN A LA VISTA Y BARNDAS DE VIDRIO COCHERAS DISPONIBLES: -CONSULTAR...!!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1227

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Rawson2 min · 153 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid3 min · 190 m
San Martin4 min · 231 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica1 min · 42 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica1 min · 59 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pampero2 min · 129 m
Plaza Suiza4 min · 233 m
Plaza de la Paz11 min · 706 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado2 min · 154 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martin 64, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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USD 70.000
Departamento en venta
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