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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Gz - Hermoso Departamento a Estrenar Dos Ambientes

zapiola 222, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 1 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,6% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 75.000 contra USD 48.500 de la mediana (+54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 48.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Hermoso departamento dos ambientes a estrenar cocina semi integrada con artefacto de cocina y mueble bajo mesada preparado para dividir a criterio del comprador super luminoso 56 m2 balcon aterrazado baño completo con iluminacion natural placar empotrado desarrollado en cuarto piso , vista a Pulmon de manzana Ubicacion inmejorable Bernal Centro Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1429

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
321
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

zapiola 222, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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