Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

2amb.2 Balcones Semipiso. Impecable

Boedo 23 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 50 m², USD 72.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.440 contra USD 1.957 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
45 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

¡Bienvenidos al vibrante corazón de Bernal! Este encantador departamento en Boedo 23 Piso 2 Departamento A te invita a disfrutar de la vida urbana con estilo y comodidad. Con solo 8 años de antigüedad, este inmueble es una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler, listo para escriturar de inmediato y con posibilidad de permuta. Ubicado en un edificio de 8 pisos, este departamento de 2 ambientes cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para parejas jóvenes o profesionales que desean un espacio acogedor. La propiedad incluye un balcón perfecto para relajarse después de un largo día, y una baulera para almacenamiento adicional. Los servicios no son un problema aquí, ya que el departamento está equipado con agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Además, el edificio cuenta con un ascensor, asegurando accesibilidad para personas con movilidad reducida. Situado en G.B.A. Zona Sur, en el tranquilo barrio de Quilmes, este departamento ofrece lo mejor de ambos mundos: un refugio sereno cerca de la ciudad. Con la comodidad de tener todo a tu alcance y la posibilidad de adaptar el espacio a tus necesidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Bernal! APTO CREDITO EXPENSAS $80.000 MENSUALES Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo 23, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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