Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Bernal Centro, con Cochera y Amenities.

25 de Mayo 66 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 47 m², USD 135.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.872 contra USD 1.957 de la mediana (+46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
44 m²
Comparar con 89 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Ubicado en el corazón de Bernal, este departamento de 2 ambientes ofrece un espacio moderno y luminoso, ideal para quienes buscan confort y conveniencia en una ubicación privilegiada. Situado a solo dos cuadras de la estación Bernal del ferrocarril Roca, garantiza fácil acceso al transporte público, facilitando la movilidad diaria. Con una superficie cubierta de 47 m2, esta propiedad se encuentra en el frente del edificio, lo que permite disfrutar de una excelente iluminación natural. La orientación sudeste ofrece un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y un balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre. Entre sus servicios, se destacan agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. Además, la propiedad es apta para mascotas y dispone de una cochera fija, asegurando comodidad y seguridad para sus habitantes. También incluye aire acondicionado individual y caldera; calefacción por losa radiante y split, brindando confort en todas las estaciones del año. El edificio, con tan solo 3 años de antigüedad, cuenta con un ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los residentes pueden disfrutar de una pileta descubierta, ideal para relajarse en los días cálidos. Frente a la Universidad Católica de La Plata (UCALP), esta ubicación es perfecta para estudiantes y profesionales. Sumado a la cercanía de tiendas, restaurantes y servicios, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida urbano en una zona tranquila y bien conectada. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
281
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 281 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 66, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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