Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo 66, Bernal Este

Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo 66, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 47% mas que lo normal entre los 184 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 66.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.872lo normal · 1.9521.6862.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.737
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Bernal, este departamento de 2 ambientes ofrece un espacio moderno y luminoso, ideal para quienes buscan confort y conveniencia en una ubicación privilegiada. Situado a solo dos cuadras de la estación Bernal del ferrocarril Roca, garantiza fácil acceso al transporte público, facilitando la movilidad diaria. Con una superficie cubierta de 47 m2, esta propiedad se encuentra en el frente del edificio, lo que permite disfrutar de una excelente iluminación natural. La orientación sudeste ofrece un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño completo y un balcón terraza, perfecto para disfrutar del aire libre. Entre sus servicios, se destacan agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad. Además, la propiedad es apta para mascotas y dispone de una cochera fija, asegurando comodidad y seguridad para sus habitantes. También incluye aire acondicionado individual y caldera; calefacción por losa radiante y split, brindando confort en todas las estaciones del año. El edificio, con tan solo 3 años de antigüedad, cuenta con un ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los residentes pueden disfrutar de una pileta descubierta, ideal para relajarse en los días cálidos. Frente a la Universidad Católica de La Plata (UCALP), esta ubicación es perfecta para estudiantes y profesionales. Sumado a la cercanía de tiendas, restaurantes y servicios, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida urbano en una zona tranquila y bien conectada. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 66

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1254 min · 238 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 410 m
La Guardia9 min · 546 m
Educacion · 36 en la zona
SIETECOLORES · inicial · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4802 min · 127 m
Plaza Felix Bernal4 min · 277 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 569 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 191 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 66, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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Departamento en venta
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