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Departamento 2 ambientes en venta en Zapiola 100, Bernal Este
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Zapiola 100, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 10% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.447lo normal · 2.2221.8082.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 104.444
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERAS EN VENTA • BERNAL CENTRO Ubicado a pocas cuadras de la estación de Bernal y con excelente conectividad gracias a su cercanía a múltiples medios de transporte, este moderno departamento combina confort, funcionalidad y una vista privilegiada de la ciudad. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con pisos de porcelanato conectado a través de un gran ventanal a un balcón que ofrece una vista abierta y panorámica. La cocina, integrada mediante una práctica barra desayunadora, cuenta con muebles bajo mesada y alacena, espacio para heladera, instalación preparada para lavarropas, caldera BGH y cocina a gas con horno y cuatro hornallas. El baño completo con bañera cuenta con sanitarios y griferías de primera calidad, pensado para brindar confort y diseño. El dormitorio dispone de placard empotrado y ventana al contrafrente, garantizando privacidad y buena ventilación. Detalles que suman valor: • Calefacción por radiadores en todos los ambientes. • Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio. • Dos cocheras incluidas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Bernal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Guardia1 min · 89 m
Full · Avenida Zapiola3 min · 215 m
San Martin4 min · 283 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 201 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero8 min · 519 m
Plaza Suiza9 min · 559 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 635 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado2 min · 160 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado5 min · 347 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 100, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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