Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 111.300

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Construcción en Bernal Este Quilmes

Belgrano al 600 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 52 m², USD 111.300 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 96.900). El m² sale USD 2.140 contra USD 1.999 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 96.900
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
47 m²
Comparar con 70 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con financiación en Bernal Este Departamento de 2 ambientes en venta en Bernal Este, ubicado sobre calle Belgrano, en la zona centro. Una unidad en construcción que combina una distribución funcional, terminaciones de calidad y amenities para disfrutar todos los días. Se encuentra en el primer piso de un edificio moderno de tres niveles y cuenta con 58 m² totales, compuestos por 52 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Su diseño permite aprovechar cada ambiente con comodidad y una organización práctica para la vida cotidiana. Distribución: -Living-comedor integrado -Cocina moderna equipada -Dormitorio con placard empotrado -Baño completo -Espacio semicubierto Características de la unidad: -Terminaciones de primera calidad -Materiales nobles -Preinstalación para aire acondicionado -Diseño contemporáneo -Distribución funcional Amenities del edificio: -Piscina -Solárium -Salón de usos múltiples El proyecto se encuentra actualmente en construcción, con finalización estimada para 2026. Además, dispone de cocheras opcionales con disponibilidad limitada. Una alternativa atractiva para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con proyección de valor en una ubicación céntrica de Bernal Este. Se ofrecen opciones de financiación, cuyas condiciones deberán ser consultadas. Solicitá más información sobre financiación, disponibilidad de unidades y cocheras. Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.146
Precio del aviso
USD 111.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.693
Sellos y tasas~1%
USD 1.113
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.607/mes

Necesitas ingresos por $ 3.938.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
282
Esta propiedad
USD 111.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 282 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 600, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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