Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 600, Bernal Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 600, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 111.300, un 13% mas que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.140lo normal · 1.8891.6082.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.222
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con financiación en Bernal Este Departamento de 2 ambientes en venta en Bernal Este, ubicado sobre calle Belgrano, en la zona centro. Una unidad en construcción que combina una distribución funcional, terminaciones de calidad y amenities para disfrutar todos los días. Se encuentra en el primer piso de un edificio moderno de tres niveles y cuenta con 58 m² totales, compuestos por 52 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. Su diseño permite aprovechar cada ambiente con comodidad y una organización práctica para la vida cotidiana. Distribución: -Living-comedor integrado -Cocina moderna equipada -Dormitorio con placard empotrado -Baño completo -Espacio semicubierto Características de la unidad: -Terminaciones de primera calidad -Materiales nobles -Preinstalación para aire acondicionado -Diseño contemporáneo -Distribución funcional Amenities del edificio: -Piscina -Solárium -Salón de usos múltiples El proyecto se encuentra actualmente en construcción, con finalización estimada para 2026. Además, dispone de cocheras opcionales con disponibilidad limitada. Una alternativa atractiva para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con proyección de valor en una ubicación céntrica de Bernal Este. Se ofrecen opciones de financiación, cuyas condiciones deberán ser consultadas. Solicitá más información sobre financiación, disponibilidad de unidades y cocheras. Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.146 en total: USD 111.300 del aviso mas USD 7.846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.003.954 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.146
Precio del aviso
USD 111.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.693
Sellos y tasas~1%
USD 1.113
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 359 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4277 min · 468 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 534 m
Educacion · 40 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada2 min · 109 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 437 m
Plaza Carlos Guillermo Maier8 min · 515 m
Plaza Felix Bernal9 min · 557 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 307 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 367 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 600, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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