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Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Gz Hermoso y Amplio! Depto 2 Amb. en Pleno Centro Bernal (Video Disponible)

RODRIGUEZ PEÑA 108 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.630): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.913 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 102.630
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
51 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

AMPLIO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES DESARROLLADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA EN PLENO CENTRO BERNAL ( VIDEO DISPONIBLE ) COCINA SEMI INTEGRADA BAJO MESADA Y ALACENA LUGAR DE GUARDADO HABITACION CON PLACAR EMPOTRADO PASILLO DISTRIBUIDOR CON PLACAR EMPOTRADO BAÑO COMPLETO EXPENSAS BAJAS A TRES CUADRAS ESTACION DE TREN A DOS DE CENTRO COMERCIAL SUPER LUMINOSO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
321
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 108, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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