Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.900

Departamento en venta en Bernal Este · 2 ambientes

Venta en Pozo Departamento Bernal Centro Dos Ambientes

San Martin al 600 DOS Ambientes · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 2 ambientes, 46 m², USD 96.900 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.107 contra USD 1.947 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.947
Mediana m²
44 m²
Comparar con 95 propiedades similares
1 dorm en Bernal Este

Descripcion

VENTA EN POZO DEPARTAMENTO BERNAL CENTRO DOS AMBIENTES Venta de departamento de pozo de 2 ambientes, con cochera opcional, en el edificio San Martín Building, ubicado en una zona estratégica de Bernal, a pocas cuadras del centro comercial y de la estación de tren.Emplazado sobre una avenida principal, con excelente conectividad hacia distintas localidades de Zona Sur y rápido acceso a transporte público, comercios, colegios, bancos y principales arterias. El edificio Proyecto de diseño moderno y distribución funcional, orientado al este, que contará con: • Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes.• Cocheras en planta baja y subsuelo • Bauleras en subsuelo • 2 ascensores • SUM para 20 personas, con parrilla y espacio de lavado • Amplia terraza • Baño de uso común La unidad (2 ambientes) Departamento con disposición al contrafrente y orientación oeste, que se compone de: • Living comedor con salida al balcón • Amplio balcón • Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo Características constructivas • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con DVH • Griferías de primeras marcas Valores • USD 96.900 valor contado • Cochera descubierta opcional desde USD 16.000 • Cochera cubierta opcional desde USD 20.000 Superficies Superficie cubierta: 46,5 m² Superficie de balcón: 9 m² Superficie total: 55,5 m² Las medidas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.731
Precio del aviso
USD 96.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.345
Sellos y tasas~1%
USD 969
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.778/mes

Necesitas ingresos por $ 3.403.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 113.150
Avisos relevados
294
Esta propiedad
USD 96.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 113.150, tomando los 294 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 600 DOS Ambientes, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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