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Departamento 2 ambientes en venta en ZAPIOLA 364. Entre Maipu y Ayacucho, Bernal Este
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ZAPIOLA 364. Entre Maipu y Ayacucho, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 15% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de ZAPIOLA 364. Entre Maipu y Ayacucho.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.627lo normal · 1.9181.7302.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 128.531
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
5 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 2 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Todos los ambientes y dependencias son muy amplios. Living comedor con Balcón corrido al contrafrente y equipo de aire acondicionado frio/calor. Amplia Cocina totalmente amoblada con desayunador. Dormitorio con placard y salida a balcón. Baño completo con bañera. Lavadero con bacha y conexión para lavarropas. Cochera descubierta para dos vehículos. El inmueble cuenta con equipo de aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes. ¡No pierda esta excelente oportunidad! Consulte para más información. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-6)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZAPIOLA 364. Entre Maipu y Ayacucho

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio6 min · 375 m
Melani · Avenida Lamadrid7 min · 444 m
El Tano · Avenida Lamadrid7 min · 464 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES HOGAR DON BOSCO · inicial · privada6 min · 402 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 644 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico6 min · 369 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado8 min · 529 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 364. Entre Maipu y Ayacucho, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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