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Departamento en venta en Bernal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal · 2 ambientes

Bernal departamento 2 ambs.

Montevideo 100, Bernal · Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 29% menos que lo normal entre los 118 departamentos de 1 habitacion en venta en Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 100, Bernal.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.8002.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.599
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.977
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BERNAL ( A 100 metros de la Av. San Martin ) COMPLEJO A ESTRENAR • ( Mini Barrio Cerrado ) Departamento planta baja. Living comedor y cocina integrada amueblada, dormitorio con placard, baño completo. Excelentes características constructivas, pisos de Porcelanato y pisos tipo madera en dormitorio, Aberturas con doble vidrio PVC, Sanitarios PIAZZA (cierre cerámico) PILETA con Deck y Solarium Cocheras Opcionales. ACTUALMENTE ALQUILADO. CONSULTE. Servicios: Cloacas, Gas La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1533 min · 206 m
Gran Marx · Avenida San Martin4 min · 283 m
Nikita · Avenida Montevideo9 min · 550 m
Educacion · 33 en la zona
NUEVO AMANECER · especial · privada2 min · 104 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica2 min · 132 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier2 min · 120 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 541 m
Plaza de la Madre10 min · 653 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico2 min · 159 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 481 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 54.000USD 52.00012 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 52.000 → USD 54.000+3.85%

Como vinieron los precios en Bernal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bernal esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bernal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 100, Bernal, Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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USD 54.000
Departamento en venta
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