alquiler
$600.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Hipólito Yrigoyen al 700, Centro
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Hipólito Yrigoyen al 700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 172 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 700.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 766.000666.750892.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 766.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 743.850
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE -CENTRO DE QUILMES
• Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 700, en pleno centro de Quilmes.
Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, luminosidad y comodidad, ideal para quienes buscan vivir cerca de todos los servicios y principales puntos de interés de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Departamento de 2 ambientes.
Ubicado al frente.
Muy luminoso.
Living-comedor.
Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada.
Cocina y extractor tipo spar.
Dormitorio.
Baño completo con bañera.
Balcón.
Equipo de aire acondicionado frío/calor.
No cuenta con cochera. ¡Se aceptan mascotas! UBICACIÓN Y ENTORNO: Hipólito Yrigoyen 766, Quilmes.
Entre Humberto Primo y Olavarría.
En pleno centro comercial de Quilmes. A pocos minutos de la estación de tren.
Cercano a avenidas principales.
Rodeado de comercios, bancos, colegios y servicios.
Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de transporte público.
CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 24 meses.
Actualización trimestral según IPC.
Garantía propietaria o seguro de caución.
Demostración de ingresos.
Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación privilegiada, con todo al alcance y la comodidad de un departamento luminoso y funcional.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 170 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Carrefour4 min · 251 m
Supermercado Brandsen · Brandsen 824 min · 252 m
Coppel5 min · 308 m
Educacion
· 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada3 min · 221 m
DE LA AURORA · primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 206 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 378 m
Plaza de las Madres7 min · 425 m
Salud
· 34 en la zona
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO RESPIRATORIO QUILMES · centro de salud · privado3 min · 199 m
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado4 min · 253 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 705.714/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen al 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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