Departamento en venta en Villa Mafalda · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 187.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Mafalda · 1 ambiente

Venta Amplio Monoambiente en Barrio Parque Bernal, Quilmes, Pcia. de Bs. As

Lebensohn 175 · Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Mafalda, 1 ambiente, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.486 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.486
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Mafalda

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Barrio Parque Bernal , el complejo esta compuesto de dos edificios de 3 pisos cada uno con jardines al frente y contrafrente , poseen cerco eléctrico , cámaras de seguridad ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 1 ambiente muy amplio de grandes ventanales que enriquece la vista hacia el parque a ambos lados del departamento. , cuenta con una superficie bien distribuido en 47 m² . sus pisos de porcelanato buena carpintería , ventanas Rehau de pvc de máxima aislación térmica con doble vidriado hermético , la calefacción es por caldera (marca PEISA) con radiadores., el baño completo, el inmueble NO posee cochera pero si tiene la opción de pode alquilarla, Apto para persona con movilidad reducida,. EL Edificio cuenta con 2 terrazas 4 parrillas y una pileta de lavado de utensilios .- En el importe de las expensas esta incluida el Agua.-Impuestos y servicios que se deben abonar ABL, LUZ y GAS. Departamentos con mucha luminosidad por sus vistas abiertas a Jardines y Parque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 97.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lebensohn 175, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

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