Departamento 1 ambiente en venta en Lebensohn 175, Villa Mafalda

Departamento 1 ambiente en ventaen Lebensohn 175, Villa Mafalda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Mafalda

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 21% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Mafalda publicados a menos de 10 cuadras de Lebensohn 175.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.7782.096

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.778
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Barrio Parque Bernal , el complejo esta compuesto de dos edificios de 3 pisos cada uno con jardines al frente y contrafrente , poseen cerco eléctrico , cámaras de seguridad ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 1 ambiente muy amplio de grandes ventanales que enriquece la vista hacia el parque a ambos lados del departamento. , cuenta con una superficie bien distribuido en 47 m² . sus pisos de porcelanato buena carpintería , ventanas Rehau de pvc de máxima aislación térmica con doble vidriado hermético , la calefacción es por caldera (marca PEISA) con radiadores., el baño completo, el inmueble NO posee cochera pero si tiene la opción de pode alquilarla, Apto para persona con movilidad reducida,. EL Edificio cuenta con 2 terrazas 4 parrillas y una pileta de lavado de utensilios .- En el importe de las expensas esta incluida el Agua.-Impuestos y servicios que se deben abonar ABL, LUZ y GAS. Departamentos con mucha luminosidad por sus vistas abiertas a Jardines y Parque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lebensohn 175

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shell1 min · 65 m
Almacen7 min · 473 m
San Martin7 min · 479 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Paz3 min · 179 m
Plaza Suiza5 min · 298 m
Plaza Pampero6 min · 404 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 378 m
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado9 min · 596 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 55.000USD 52.00022 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%

Precios en Villa Mafalda

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Mafalda es USD 98.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lebensohn 175, Villa Mafalda, Quilmes, Buenos Aires

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USD 52.000
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