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Departamento 1 ambiente en venta en Cramer 512, Villa Cramer
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cramer 512, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
33 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 19% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Cramer 512.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.611
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE • COCINA EQUIPADA • PLACARD • BAÑO MUY BUEN ESTADO • PEQUEÑO PATIO 200 MTS ESTACION BERNAL • PROXIMO UNIVERSIDAD DE QUILMES IDEAL INVEROR -APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cramer 512

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1259 min · 549 m
Los Hermanos9 min · 552 m
Los Molinos9 min · 556 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada1 min · 50 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal1 min · 63 m
Jardin Napoleon Publico6 min · 370 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 423 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 171 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cramer

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
14

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Cramer es USD 89.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cramer 512, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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