Departamento 1 ambiente en venta en San Luis al 200, Quilmes Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen San Luis al 200, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Piso
7
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente en Quilmes Una gran oportunidad en la mejor zona de Quilmes, piso 7º, con amplio balcón, muy luminoso y con una vista única. Este amplio monoambiente, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, conectividad, y zona comercial en un edificio de 10 años de antigüedad, Cuenta con servicio de limpieza, lo que asegura bajas expensas, tiene cocheras disponibles para su alquiler, y se encuentra en excelente estado. Listo para vivir. Características: Ambiente amplio y luminoso. Cocina completa. Baño completo. Balcón corrido con vista panorámica. Aire acondicionado individual. Ascensor. Cocheras disponibles para alquilar. El edificio cuenta con servicio de limpieza y bajas expensas. Expensas aproximadas: $150.000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.229 en total: USD 59.999 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.206 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.229
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.206/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis al 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda7 min · 427 m
Marcelo · Republica del Libano7 min · 452 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 481 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle9 min · 575 m
Plaza Soberania Nacional10 min · 624 m
Plaza del Bicentenario10 min · 657 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico5 min · 334 m
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 61.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 200, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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USD 59.999
Departamento en venta
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