Departamento en venta en Don Bosco · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.785

Departamento en venta en Don Bosco · 1 ambiente

Departamento - Don Bosco

Don Bosco, Quilmes · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 1 ambiente, 26 m², USD 57.785 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.222 contra USD 1.975 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Bosco

Descripcion

ESPACIO SUR III Departamento monoambiente con 33,02 m2 totales, 26,21 m2 cubiertos y 6,81m2 semicubiertos. En una ubicación estratégica dentro Quilmes, ESPACIO SUR I I I combina modernidad, eficiencia y calidad constructiva. Un edificio 100% eléctrico, con cocheras cubiertas, piscina en la terraza y climatización por aire acondicionado en cada unidad. Una propuesta que redefine la experiencia de vivir con confort y tecnología. Ubicado en Don Bosco, Quilmes, con rápidos accesos a las principales arterias de conexión con Quilmes Centro y la Ciudad de Buenos Aires. La combinación ideal de tranquilidad residencial y cercanía con servicios, comercios y espacios verdes. Unidades de 1 y 2 ambientes, pensadas para aprovechar cada metro, con ambientes luminosos, terminaciones de calidad y un estilo moderno que se adapta a tu ritmo de vida. Calidad y detalles que hacen la diferencia. *Edificio 100% eléctrico. *Piscina en terraza. *Cocheras cubiertas. *Aire acondicionado frío/calor. *Aberturas DVH. *Griferías Piazza. Consulta por disponibilidad, formas de pago y planes de financiación hasta 36 cuotas. Contáctanos para más información y coordina tu visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.860
Precio del aviso
USD 57.785
Escritura y honorarios~2%
USD 1.399
Sellos y tasas~1%
USD 578
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.190/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.446) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 57.785

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco, Quilmes, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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