Departamento en venta en Don Bosco · 1 ambiente

Departamento en venta en Don Bosco · 1 ambiente

Departamento - Don Bosco

Don Bosco, Quilmes · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

ESPACIO SUR III Departamento monoambiente con 33,02 m2 totales, 26,21 m2 cubiertos y 6,81m2 semicubiertos. En una ubicación estratégica dentro Quilmes, ESPACIO SUR I I I combina modernidad, eficiencia y calidad constructiva. Un edificio 100% eléctrico, con cocheras cubiertas, piscina en la terraza y climatización por aire acondicionado en cada unidad. Una propuesta que redefine la experiencia de vivir con confort y tecnología. Ubicado en Don Bosco, Quilmes, con rápidos accesos a las principales arterias de conexión con Quilmes Centro y la Ciudad de Buenos Aires. La combinación ideal de tranquilidad residencial y cercanía con servicios, comercios y espacios verdes. Unidades de 1 y 2 ambientes, pensadas para aprovechar cada metro, con ambientes luminosos, terminaciones de calidad y un estilo moderno que se adapta a tu ritmo de vida. Calidad y detalles que hacen la diferencia. *Edificio 100% eléctrico. *Piscina en terraza. *Cocheras cubiertas. *Aire acondicionado frío/calor. *Aberturas DVH. *Griferías Piazza. Consulta por disponibilidad, formas de pago y planes de financiación hasta 36 cuotas. Contáctanos para más información y coordina tu visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los datos consignados en la presente publicación revisten carácter meramente orientativo, quedando su validez definitiva sujeta a la constatación correspondiente en el título de propiedad y en la documentación municipal vigente. La concreción de la venta se encuentra condicionada al cumplimiento, por parte del propietario, de lo establecido en la Resolución General N° 2371 de ARCA (ex AFIP).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.860 en total: USD 57.785 del aviso mas USD 4.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 521.235 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.860
Precio del aviso
USD 57.785
Escritura y honorarios~2%
USD 1.399
Sellos y tasas~1%
USD 578
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.235/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.446) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 476 m
San Jorge · Bermejo14 min · 898 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 934 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada6 min · 386 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 218 m
Plaza Los Pumitas6 min · 353 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco7 min · 459 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 575 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 767 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
64

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Bosco, Quilmes, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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