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Departamento en venta en Don Bosco · 1 ambiente
Departamento - Don Bosco
Don Bosco, Quilmes · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.860 en total: USD 57.785 del aviso mas USD 4.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 521.235 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 57.785
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.399
- Sellos y tasas~1%
- USD 578
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.084.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.446) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Bosco
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 64
El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 140.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Don Bosco, Quilmes, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
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