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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

25166 Venta monoambiente Departamento - Quilmes

HIPOLITO YRIGOYEN al 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 1 ambiente, USD 55.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
33 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE CON COCINA SEPARADA Y BAÑO COMPLETO . TODO ELECTRICO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (278 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
556
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 180.000, tomando los 556 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN al 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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